1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市西淀川区
29.8万円/㎡
前年比+9.4%
佃第2コーポ4号棟
大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
/ 千船駅 徒歩6分
1981年築 / 10階建 / 114戸 / SRC造
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4階 / 77.97㎡の場合
相場
2,007万円
25.7万円/㎡
1,214
1,743
2,272
2,801
AI査定結果
推定相場価格
2,007万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,743万円〜2,272万円
22.4万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月22日
佃第2コーポ4号棟
1,930万円（24.8万円/㎡）/ 4階 / 77.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/09 | 1,930万円 | 24.8万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/08/09 | 2,380万円 | 30.5万円 | 10階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,930万円 | 24.8万円 | 4階 | 77.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,930万円 | 24.8万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 1,950万円 | 25.0万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,940万円 | 24.9万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 1,930万円 | 31.6万円 | 4階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,958万円 | 25.1万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,950万円 | 32.0万円 | 4階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 1,988万円 | 25.5万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,950万円 | 25.1万円 | 4階 | 77.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,958万円 | 32.1万円 | 4階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,750万円 | 23.4万円 | 7階 | 74.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 2,010万円 | 25.8万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/09 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 1,930万円 | 24.8万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/03/04 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/05/02 | マイシティおおさかI番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 出来島駅16分 | 1,580万円 | 26.0万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2025/07/22 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,830万円 | 26.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ユニハイム千船II 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,500万円 | 24.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ユニハイム千船2号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,750万円 | 28.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2024/01/21 | レジオン出来島公園 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅3分 | 1,780万円 | 29.8万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ローレルハイツ新佃公園 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅4分 | 1,750万円 | 22.4万円 | 78.03㎡ | 3LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市西淀川区では9.4%上昇しています。